Tổng cộng:
[tintuc]
Nhà riêng khi nào thì buộc
phải lắp cửa tự động? Cửa trượt tự động thường ít được sử dụng trong các ngôi
nhà riêng lẻ vì tần suất người tương hỗ tốt hơn, nhưng ở 1 số công trình nhất
định người ta lại với nhu cầu tiêu dùng cửa trượt tự động do chức năng của nó
thích hợp mang kiến trúc, do nhu cầu của những người sống trong ấy phải sự luôn
thể nghi và thiết kế tiên tiến của lối vào. Đó là lý do cửa trượt tự động hoàn
toàn với thể lắp đặt tại nhà riêng nhưng cụ thể là lắp thế nào? Chọn loại gì?
Giá thành? Nhà cung ứng thì hãy để Thủy Linh Long giải đáp câu hỏi trong bài
viết sau.
Thông thường là cửa trượt bán tự động, một là để tằn tiện không gian, 2 là bề ngoài của nó ưa thích mang kiến trúc của khu vực phòng ngủ, nhà bếp,... Có vô cùng phổ biến ngoại hình tùy chỉnh trên cửa trượt bán tự động, với thể chọn vật liệu gỗ hoặc nhôm thậm chí là biến cánh cửa trượt trở thành 1 tấm gương lớn để thỏa mãn nhu cầu thẩm mỹ của căn nhà. Đối mang cửa trượt bán tự động thì cái KYK đến từ Hàn Quốc sẽ mang đa dạng đặc điểm nổi bật hơn như: vận hành êm ái, rail nhôm dẻo dai nhưng dễ gia công để thích hợp mang từng không gian, điều quan trọng nhất là dòng cửa tự động KYK luôn sở hữu đến một mức giá bình ổn nhất thị trường.
Đối có những dự án rộng rãi tại những tòa nhà, giai đoạn lắp cửa tự động có cực kỳ phổ biến điều bắt buộc chú ý như việc sắm thương hiệu, nhà phân phối và sự thúc đẩy của các người cộng tham dự vào công trình. Đối có nhà riêng cũng ko ngoại lệ. Mặc dù nói rằng đây là khu vực không với đa dạng người tương hỗ nhưng những tiêu chuẩn an toàn khi lắp đặt cửa cũng nên được xem trọng.
Ví dụ: trong ví như mất điện cần đảm bảo công nghệ tích hợp trên cửa giúp cửa vẫn hoạt động thông thường hoặc chí ít là trở về chế độ “thủ công” để tự mở cửa bằng tay. Tính năng hút khói tách nhiệt cũng là công nghệ quan yếu buộc phải được tích hợp để cửa để đảm bảo an toàn trong giả dụ khẩn cấp. Ngoài ra, cửa phải sở hữu cảm biến nhận dạng và chế độ tự đảo chiều lúc phát hiện vật cản ví như lỡ may sở hữu con nít thường xuyên ra vào.
Cửa tự động đã vươn lên là
rộng rãi tại Việt Nam mặc dù tất cả nó chỉ vận dụng vào các tòa nhà công cộng
nơi rộng rãi người thường xuyên lui tới. Tuy nhiên ví như có nhu cầu lắp đặt 1
cánh cửa tự động cho ngôi nhà của mình thì hãy tậu nhà cung cấp đáp ứng được
những tiêu chí sau: Hỗ trợ kỹ thuật 24/7, từng mang phổ biến dự án rưa rứa tại
khu vực bạn sống, chế độ bảo hành rõ ràng rành mạch và cam kết hỗ trợ tu tạo
khi có hư hỏng.
[/tintuc]
[tintuc]
Tại sao Deutschtec là thương hiệu cửa tự động số 1 tại Đức vì không những nổi tiếng tại thị trường Đức, Deutschtec cũng là 1 trong các nhãn hàng bán chạy nhất tại thị trường Châu Âu. Với kiểu dáng rẻ và đã được thử nghiệm hơn một triệu lần hạ phải chăng hoàn toàn rủi ro trong giai đoạn vận hành và chứng minh được chức năng xuất sắc của nó.
1.Cửa tự động Deutschtec cấu trúc cơ điện đáng kinh ngạc.
Sở dĩ tạo ra được nhãn hiệu Deutschtec bền bỉ, phổ biến và chiếm được lòng tin của người tiêu dùng là nhờ vào kiến trúc cơ điện đáng sửng sốt cùng thiết kế khéo léo của nó. Tùy vào các nhu cầu khác nhau của người mua hay sự đòi hỏi về môi trường phức tạp, địa hình cản trở, kiến trúc khác biệt,... Deutschtec đều với thể đáp ứng bởi vì nó được bề ngoài mang 1 động cơ mạnh mẽ do Đức sản xuất.
2.Chức năng vượt trội
Khi cửa mở, bộ truyền động cửa phân phối năng lượng cho lò xo tích hợp và sau ấy dùng năng lượng tàng trữ để nhẹ nhõm đóng cửa. Bằng cách sử dụng các cơ học tuyệt vời nhất, đa số khu vực mở cửa mang thể hưởng lợi từ mức tiêu thụ năng lượng thông minh ngay cả khi động cơ không chạy. Chuyển động thường xuyên của cửa về vị trí cuối cộng là cần thiết và đáp ứng hầu hết những yêu cầu an toàn và tiêu chuẩn quốc tế.
3.Một hệ thống với lại hiệu quả dùng năng lượng vô cùng lớn.
Cửa tự động Deutschtec hà tằn hà tiện năng lượng vì chúng chỉ mở khi phải thiết. Giảm thiểu thất thoát hơi lạnh từ máy điều hòa bên trong. Sử dụng model hoạt động mở và đóng chính xác, quan trọng nhất là độ kín giữa 2 cánh cửa vì nó giúp giảm lãng phí năng lượng hệ thống điều hòa không khí, ngăn bụi, giảm tiếng ồn bên trong và bên ngoài.
Chất liệu chính là khía cạnh cốt lõi trong hệ thống cửa tự động của Deutschtec. Với mẫu mã kính hoàn toàn sẽ nâng cao khả năng chiếu sáng, giảm hiệu ứng nhà kính.
Tích hợp chức năng điều chỉnh tần số quét phù hợp, cửa chỉ mở khi sở hữu người bước đến và muốn đi vào trong. Tránh để cửa liên tiếp mở vừa thất thoát khá lạnh vừa tiêu hao điện năng lớn.
4.Tích hợp kỹ thuật chống cháy hoàn hảo.
Những cánh cửa chống cháy thường gây ra bất một thể bởi sức nặng, cồng kềnh và thiếu tính linh hoạt của nó. Với công nghệ tự động từ Deutschtec tích hợp trên cửa chống cháy giúp cho cánh cửa vẫn sở hữu thể mở vì hệ thống này bảo đảm cửa tự động trong giả dụ hỏa hoạn. Tuy nhiên, đây là các công trình lắp đặt phức tạp bởi vậy hãy chọn những nhà cung ứng cửa uy tín và có phổ biến dự án hiệp tác có về các phản hồi tích cực nhất.
Hệ thống giữ mở cửa Deutschtec được kích hoạt bởi đầu báo cháy trong nếu hỏa hoạn.
Hơn
nữa, với bộ truyền động cửa cho phép đi qua cửa phòng cháy chữa cháy sắp như ko
mang lực cản bắt buộc được tính đến như 1 phòng ban của hệ thống giữ mở và mang
thể được bao gồm như các thành phần: thứ giữ mở, nguồn phân phối điện, cơ chế
kích hoạt và đầu báo cháy.
[/tintuc]
[tintuc]
Dream đáp ứng các yêu cầu khắt khe hệ thống cửa tự động mỗi năm mỗi đổi thay do nhu cầu cuộc sống tăng cao, khoa học phát triển và những lý do khách quan khác như đại dịch Covid-19,... Đối sở hữu những nhà sản xuất, thang đo xác thực nhất dành cho sự tăng trưởng của cửa tự động chính là đặt nhu cầu cuộc sống tiện dụng của con người khiến cho trung tâm. Là một trong các nhãn hàng hàng đầu Nhật Bản, Dream càng lúc càng trình bày rõ vị thế của mình trong lĩnh vực tự động hóa nhờ vào tính năng nổi bật đi kèm với một hiện kiểu dáng hiện đại.
1. thiết kế yêu thích mang bất kỳ kiến trúc nào.
Với kiểu dáng loại mã vô cộng nhiều có thể đáp ứng được đa số mục đích và nhu cầu dùng của các công trình. Ví dụ: Một mặt tiền bằng kính, kiến trúc hiện đại đòi hỏi 1 khuông cửa mỏng, bản lề giấu kín và sắp như trong suốt để không phá hỏng đi kiến trúc sẵn có. Ngoài ra, sở hữu rail nhôm dễ cắt sẽ yêu thích để điều chỉnh khung cửa cho những không gian khác nhau.
2.Chức năng mạnh mẽ, vận chuyển trọng cánh cực lớn.
Cửa tự động Dream là thương hiệu luôn nằm trong TOP những nhãn hàng chế tạo những giải pháp tự động hóa tại Nhật Bản. Các sản phẩm cửa tự động Dream đáp ứng chuyển vận trọng cánh từ nhàng nhàng tới siêu nặng nhờ thiết bị động cơ DC không chổi than, vận hành êm và ổn định theo thời gian. Bộ xử lý trọng điểm loại vi xử lý lập trình logic khoa học mới nhất microcomputer. Hệ thống rail dẫn động mẫu mã bằng hợp kim nhôm vô cùng bền, rail với thể cắt dễ dàng ưa thích mang kích tấc thật về công trình. Dây cu-ro S8M là hệ thống truyền lực ổn định.
3.Cửa trượt cong có bộ truyền động hoàn chỉnh.
Cửa trượt cong góp phần tăng tính thẩm mỹ toàn bộ kiến trúc công trình. Với 2 kiểu dáng tùy chỉnh theo tiêu chuẩn, hài hòa 2 bộ cửa cong ½ tạo phải bộ cửa trượt cong hoàn chỉnh, tạo điểm nhấn, ngăn gió bụi, hạn chế tiếng ồn, xuất sắc nhất. Về tính năng và tham số kỹ thuật sẽ giống với những phiên bản cửa trượt tự động của nhãn hiệu này.
Vận hành trơn tru, ổn định, hiệu suất cao mà không bị nóng hay treo hệ thống nhờ động cơ DC 24V ko thanh hao than chống rung hoàn hảo tới từ công nghệ Nhật Bản.
Đa chức năng tùy sắm độ đóng/mở cửa: nút bấm sở hữu dây, tự động hoàn toàn, mở hoàn toàn, tự đảo chiều khi gặp vật cản, cảm biến đi lại 2 bên cửa.
Bộ xử lý trọng tâm tối ưu điều khiển thông báo xuất và nhập độc lập với bộ thiết bị đầu cuối input và output.
Hệ rail và nắp mẫu mã thông minh cho việc lắp đặt, bảo dưỡng đánh giá định kỳ.
Không với không gian giữa 2 cánh, ưng ý nơi gió cao, chống bụi và tiếng ồn tối ưu.
Toàn bộ dữ liệu lắp đặt ghi nhận tự động có bộ điều khiển thông minh, khoa học lập lớp lang động.
Tự đảo chiều động cơ ngay lập tức với lực cực kỳ nhỏ, an toàn tuyệt đối cho người dùng.
Cài đặt nâng cao dễ dàng bằng các nút bấm trực tiếp trên controller.
Ngoài ra quý khách tham khảo một số hình ảnh thi công từ website đại lý cuatudong24h.com/du-an/lap-dat-cua-truot-tu-dong-dream-ngan-hang-bidv/
[/tintuc]
Vị trí: Chi nhánh ngân hàng BIDV 117 Nguyễn Đình Chiểu.
Hãng sản xuất: Dream – Nhật Bản, là một sản phẩm của tập đoàn FUSO với chất lượng cao, cửa tự động Nhật Bản Dream là thương hiệu được sinh ra từ Tập đoàn công nghiệp FUSO thành lập năm 1932 tại thành phố Kobe, Nhật Bản. Tập đoàn FUSO – Nhật Bản là một tập đoàn danh tiếng trên thế giới trong lĩnh vực tự động sản xuất ô tô thuộc tập đoàn lừng danh Mitsubishi Nhật Bản.
Model: Dream DC4
Thi công lắp đặt: Thủy Linh Long.
Cảm biến mắt thần nhận tín hiệu bằng tia hồng ngoại (tối ưu về độ nhạy) với 4 hàng tia quét có thể điều chỉnh giúp ta có thể lắp đặt ở những sảnh lớn (cài đặt 4 hàng tia với vùng quét lớn) hoặc những hành lang nhỏ (chỉ sử dụng 1 hàng tia), đặc biệt phân biệt được côn trùng nhỏ với những vật thể lớn, đồng nghĩa là khi côn trùng bay ngang cửa sẽ không mở. Mắt cảm biến được trang bị có tác dụng chống kẹt khi phát hiện có người tiến vào, cửa sẽ không đóng lại.
Động cơ cửa tự động Nhật Bản Dream DC còn được trang bị board mạch điều khiển sử dụng công nghệ phát triển thông minh micro-computer. Nhờ đó mà thiết bị có thể tự động ghi nhớ hành trình cửa và vị trí phanh giảm tốc. Cửa tự động Nhật Bản Dream DC có khả năng ghi nhớ các thông số kỹ thuật, linh hoạt tùy chỉnh tốc độ đóng mở, tự động báo lỗi tránh tình trạng quá tải,.
Cấu tạo của động cơ cửa tự động bao gồm 2 phần: Phần điện, cuộn dây và phần cơ cấu chuyển động.
Thường động cơ cửa trượt tự động được chia làm 2 loại: Động cơ truyền động trực tiếp và động cơ truyền động gián tiếp. Với các động cơ cửa tự động sử dụng truyền động trực tiếp từ trục động qua cơ cấu truyền động là các bánh răng giúp chuyển đổi tốc độ của động cơ ra trục chính.
Trong hệ thống cửa tự động dây curoa răng cưa là bộ phận truyền động, giúp cánh cửa có thể chuyển động tự động dễ dàng.
Hệ thống cửa tự động chuyển động được là nhờ bộ phận động cơ (motor), chuyển hóa từ điện năng sang cơ năng. Dây curoa là bộ phận kết nối giữa puly đai răng và puly motor, nhận chuyển động và truyền động cho toàn bộ hệ thống vận hành.
Dây curoa răng cửa tự động có 2 loại phổ biến là dây curoa lõi dù và dây curoa lõi thép. Chất liệu dây curoa được làm từ nhựa tổng hợp, có khả năng chống mài mòn cao, độ đàn hồi tốt, bên trong được thiết kế lõi dù hoặc lõi thép nhằm tăng sức tải cho dây curoa và bền bỉ hơn.
Nguồn bài viết và hình ảnh từ website đại lý https://cuatudong24h.com/du-an/lap-dat-cua-truot-tu-dong-dream-ngan-hang-bidv/
[/tintuc]
[tintuc]
Tại sao cửa tự động công nghệ Châu Âu bán chạy hiện nay, nhưng mang rất rộng rãi nhãn hàng cửa tự động dù tới từ các quốc gia khác cũng mang nền công nghệ và công nghệ ko kém cạnh các nước Châu Âu như Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan,... Nhưng vẫn có khoa học tiên tiến khép kín của Châu Âu không? Tuy nhiên, chúng ta sẽ được ưu ái hơn so với những hệ thống cửa Châu Âu đắt đỏ về giá tiền và 1 kiểu dáng phù hợp mang văn hóa Châu Á,...
Hãy cộng cuatudongcortech.blogspot.com chọn hiểu sâu về vấn đề này lúc mà những thương hiệu đến từ các quốc gia khác nhau đã vận dụng kỹ thuật Châu Âu như thế nào để tạo phải các tính năng đột phá trên hệ thống cửa tự động.
Tại sao cửa tự động công nghệ Châu Âu bán chạy hiện nay có thể nói ra như KYK, Falcon (Hàn Quốc), Hodolon, Tronco (Đài Loan)
Cửa tự động KYK đến từ Hàn Quốc, một trong những thương hiệu được quan tâm ko chỉ ở thị trường nước nhà mà còn lan ra rộng rãi quốc gia khác. Một trong những điểm vượt trội của cửa tự động KYK Hàn Quốc là mọi các thành phần cơ điện cung cấp 100% tại nhà máy Hàn Quốc hay những chip điện tử tối ưu nhập khẩu từ Châu Âu cần những chiếc cửa trượt và bán tự động KYK có độ bền rất lâu dài. Vận hành kiệm ước điện năng, an toàn điện hay gây chập cháy nổ vì tiêu dùng nguồn điện DC24V cấp cho động cơ, board mạch, controller,... Động cơ KYK hiệu suất cao, vận hành ko sở hữu tiếng ồn, controller thiết kế bọc kính tránh bụi bặm khiến cho giảm hiệu năng của thiết bị.
Nổi tiếng về tính thẩm mỹ nằm trong top 5 thương hiệu hàng đầu tại Đài Loan, được tin sử dụng phần lớn tại Việt Nam và Thủy Linh Long là một trong các doanh nghiệp sản xuất độc quyền hàng chính hãng 100%.
Cửa tự động Hodolon sử dụng kính cường lực cao cấp bắt buộc cho bạn thêm phổ biến lựa tìm về hoa văn, màu sắc.
Tạo an toàn cao nhất cho người tiêu dùng bằng hệ thống bảo vệ phương pháp nhiệt bảo đảm ngăn dự phòng chập cháy xảy ra lúc quá vận chuyển động cơ. Cùng có mắt cảm biến logic có chức năng tự động mở khi có người qua lại, cực kỳ an toàn lúc có vật cản.
Vận
hành đơn giản, độ bền cao: Được cung cấp trên dây chuyền khoa học tiên tiến
hiện đại Châu Âu, bảo đảm thông số công nghệ chính xác, bề ngoài hiện đại trước
khi xuất xưởng bảo đảm độ bền cao. Hạn chế hỏng hóc, nâng cao tuổi thọ cho sản
phẩm.
[/tintuc]
[tintuc]
Tại sao cửa trượt cong Deutschtec cho độ mở thủy lớn hơn khả năng mở rộng hơn trên một cánh cửa, tại sao không? Khoan hãy bỏ qua tiện ích này vì bất kỳ cải tiến nào trên cửa tự động cũng đều lấy nhu cầu chung của khách hàng làm tiêu chuẩn. Deutschtec hiểu rõ điều này, đối với cửa trượt cong tự động, một loại cửa được sử dụng rộng rãi ở hầu hết các công trình tại Việt Nam nhờ vào thiết kế sang trọng, nổi bật, phù hợp với những tòa nhà lớn thì một nhu cầu mở “tối đa” cánh cửa để đáp ứng lưu lượng người ra vào đông đúc thật sự rất quan trọng.
Tại sao cửa trượt cong Deutschtec cho độ mở thủy lớn hơn đã mang lại tính năng vượt trội này so với các thương hiệu khác trên thị trường hiện nay
Deutschtec khẳng định chỗ đứng trên thị trường cửa tự động.
Là hệ thống cửa tự động được nhập khẩu nguyên bộ từ Đức và không có bất kỳ linh kiện nào được sản xuất rời rạc, toàn bộ hệ thống cửa đều được vận hành đồng bộ.
Sản phẩm được ưa chuộng trên thị trường nhờ các tính năng ưu việt và giá thành hợp lý vận hành đóng mở hơn 1 triệu chu kỳ mà không cần bảo dưỡng kiểm tra định kỳ nên rất được các nhà thầu và người dùng cá nhân trong nước ưu tiên lựa chọn.
Ngoài ra, cửa cung cấp chế độ mở tối đa khi có sự cố hỏa hoạn xảy ra, tạo một lối thoát hiểm thuận tiện cho dòng người ồ ạt kéo ra ngoài.
Cửa tự động Deutschtec có nhiều cải tiến mới về công nghệ đặc biệt là xu hướng thông minh so với các dòng cửa tự động trên thị trường. Rail nhôm được thiết kế lại, dễ lắp ray hơn và chắc chắn hơn khi lắp thiết bị. Được cải tiến để dễ dàng lắp thiết bị mở rộng, không cần dùng dụng cụ phức tạp. Từ những cải tiến này cho độ mở rộng tối đa cánh cửa lên đến 2000mm
Nguyên lý hoạt động của cửa trượt cong Deutschtec.
Cửa tự đóng khi không cần thiết và tự động mở ra khi có người ra vào. Cánh cửa tự động mở trượt hình vòng cung hai bên khi phát hiện có người qua lại. Sau khoảng thời gian nhất định được lập trình cửa sẽ tự động đóng lại. Cửa trượt cong tự động Deutschtec sử dụng 2 mắt thần radar phía trên để phát hiện người qua lại, cho độ chính xác tuyệt đối và ít xảy ra sai sót, ngoài ra còn có thể điều chỉnh được góc quét để tăng hiệu quả sử dụng năng lượng.
Những lợi ích khác của hệ thống cửa.
Tiết kiệm điện nhờ giảm thoát khí điều hòa, ngoài tiện ích này nó còn giúp giữ hơi lạnh xuyên suốt trong khu vực tiền sảnh đằng sau cánh cửa. Khi khách bước vào sẽ tăng trải nghiệm hơn cho họ.
Giảm tiếng ồn từ môi trường bên ngoài lọt vào trong.
Giảm lượng bụi bẩn lọt vào trong nhà. Giảm chi phí vệ sinh, bảo trì do bụi bẩn nhờ chế độ tự đóng của cánh cửa khi không có người ra vào.
Cánh cửa ra, vào sẽ trở nên thông minh, sang trọng và hiện đại hơn. Với thiết kế ngoài tương tự như cửa xoay tự động nhưng giá thành rẻ hơn và dễ ứng dụng hơn ở nhiều công trình.
Nguồn bài viết https://cuatudong24h.com/tin-tuc/cua-truot-cong-deutschtec-cho-do-mo-thuy-lon-hon/
[tintuc] Cửa xoay tròn và cửa trượt cong nên chọn loại nào thoạt nhìn có vẻ ngoài trông giống nhau với công dụng đều tạo nên lối vào bắt mắt cho tòa nhà. Vậy sự khác biệt giữa chức năng và ưu điểm của chúng là gì? Và những nhà đầu tư công trình sẽ dựa trên cơ sở nào để lựa chọn một trong 2 cánh cửa này. Bài viết này giới thiệu cửa xoay tròn và cửa trượt cong nên chọn loại nào phù hợp công trình Ưu điểm cửa trượt cong. Cửa trượt cong phù hợp với nhiều lối vào rộng và sâu, với thiết kế thông minh nó phù hợp với các cửa hàng muốn đạt tiêu chuẩn về mặt hiếu khách. Những cánh cửa này phù hợp với tất cả các nơi công cộng, nơi mà lưu lượng người ra vào cực kỳ đông đúc. Chúng có các cấu hình khác nhau và thường tích hợp bộ phận điều khiển hiệu suất cao đảm bảo sự chuyển động mượt mà và an toàn của cánh cửa. Cửa trượt cong góp phần nâng cao sự thoải mái, chế độ hoạt động giúp tiết kiệm năng lượng cho các tòa nhà. Thiết kế tinh vi và sáng tạo kết hợp với sự thoải mái và các chức năng tối ưu cho khách hàng và nhân viên của bạn sử dụng, là một thiết kế độc đáo cho bất kỳ lối ra vào của tòa nhà nào. Sang trọng, tạo ấn tượng cho khách hàng ngay từ khi họ đặt chân vào tòa nhà. Cung cấp sự thuận tiện và đáng tin cậy cho khách hàng chỉ bằng cách đơn giản đó là tạo lối truy cập dễ dàng, cánh cửa được uốn cong cho lối vào ấn tượng và thân thiện với người sử dụng ngay cả khi mặt tiền bị hạn chế. Ưu điểm cửa xoay tự động. Cửa xoay tự động luôn đảm bảo những yêu cầu cao về mặt thiết kế, tiện và chức năng vì hầu như nó là lựa chọn của những tòa nhà lớn vì có thể gây ấn tượng mạnh với mặt tiền tòa nhà. Bộ truyền động hoàn hảo trên cửa xoay tạo nên khả năng tiếp cận dễ dàng, phù hợp cho những người hạn chế khả năng đi lại (người già, người khuyết tật,...) Các lá cửa rộng rãi dễ dàng di chuyển và cơ chế điều khiển tích hợp ngừng đẩy khi một người khác tiếp tục bước vào. Ngoài ra, cửa xoay còn có tác dụng bảo vệ cửa khỏi gió lùa, khói bụi và tiếng ồn. Sự khác nhau giữa hai cánh cửa. Cửa trượt cong phần lớn được sử dụng tại các thành phố của Việt Nam. Nó hoạt động tương tự như cửa trượt tự động thông thường. Tuy nhiên, tùy vào không gian tòa nhà và yêu cầu độ cong, chiều rộng mà có thể đặt làm theo kích thước tùy chỉnh. Bởi vì có tính chất như cửa trượt tự động thông thường nên giá thành không xê xích nhiều so với cửa xoay tự động. Công dụng của loại cửa này là giá thành ổn định, hoạt động trơn tru nhưng vẫn tạo nên lối vào nổi bật cho tòa nhà. Cửa xoay tự động có giá thành cao hơn và phần lớn tại Việt Nam, chúng được dùng cho các công trình lớn mang sức ảnh hưởng. Cửa xoay tự động hoàn toàn tương thích với giá trị của nó vì không chỉ tạo nên một lối vào bắt mắt mà còn tạo sự bề thế của tòa nhà. Xuất xứ tại Châu Âu với cửa xoay thủ công, bản thân thiết kế của nó đã tạo nên lối vào ấn tượng, thiết kế phù hợp với cả tòa nhà hiện đại và tòa nhà mang kiến trúc cổ điển. Ngày nay khi được tích hợp công nghệ tự động vào cửa càng tăng tính tiện lợi, thẩm mỹ và chức năng cho loại cửa này.
Nguồn trích dẫn bài viết https://cuatudong24h.com/tin-tuc/cua-xoay-tron-va-cua-truot-cong-nen-chon-loai-nao/
[tintuc]
Với sự nâng cao trưởng mạnh mẽ trong thời kì gần đây, những nhà đầu tư đổ về xã Long Hưng ngày một nhiều. Không ít người muốn đầu tư nhà đất ở khu vực này nhưng lại gặp lo ngại giá nhà đất ở xã Long Hưng - Biên Hòa sở hữu đắt không? Đầu tư đất Long Hưng vào thời điểm này thích hợp không?
Theo quy hoạch chung, xã Long Hưng - Biên Hòa được định hướng phát triển thành khu tỉnh thành kinh tế mở Long Hưng, ko gian khoảng 899,35ha.
Lợi thế vị trí đắc địa kết hợp mang hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ giúp xã Long Hưng thu hút vô cùng rộng rãi nhà đầu tư. Điểm hình là khu dân cư Long Hưng, Khu tỉnh thành Aqua City (Novaland làm cho cho chủ đầu tư), Khu thành phố Waterfront Nam Long (Nam Long làm chủ đầu tư).
 |
| Giá nhà đất xã Long Hưng hợp lý, tiềm năng lớn mạnh lớn |
Việc quy tụ những “ông lớn” trong ngành địa ốc giúp bất động sản Long Hưng vững mạnh nhộn nhịp hơn. Theo ghi nhận, giá nhà đất ở khu vực này đã nâng cao từ 3 – 5% so có năm 2020.
Theo những chuyên gia đánh giá, giá nhà đất tại Long Hưng có tăng so với năm trước, đặc thù là đất dự án đã được quy hoạch. Tuy nhiên, ở thời điểm dịch Covid-19 đang diễn ra phức tạp, lượng giao dịch giảm đáng kể, giá đất xã Long Hưng không đắt so mang các vùng phụ cận trường bay Long Thành, mang thể đầu tư ngay thời điểm này bởi vì tiềm năng nâng cao trưởng lớn.
Theo ghi nhận, đất nền ở trọng tâm dự án to như Aqua City xã Long Hưng giá chỉ từ 20tr-25triệu/m2. Đất 2 mặt tiền sông đường Ngô Quyền, xã Long Hưng rộng 100m2 giá khoảng 2.55 tỷ đồng.
 |
| Giá nhà đất ở xã Long Hưng - Biên Hòa mang đắt không? |
Nhà phố một trệt 2 lầu xây thô 160m2 (8 x 20m) 2 mặt tiền sớm muộn giá được rao bán khoảng 12.6 tỷ đồng. Đất thổ cư 100m2 vị trí đối diện phố Water Font sở hữu giá bán 2 tỷ đồng.
Đát trong tỉnh thành Long Hưng khoảng trống 101,8m2 2 mặt tiền đường được rao bán giá 2 tỷ 900 triệu đồng. Đất lô góc đẹp, view sông rộng 134,5m2 giá 2 tỷ 850 triệu đồng.
Như vậy, giá nhà đất ở xã Long Hưng - Biên Hòa có đắt không?
Theo đánh giá, giá nhà đất xã Long Hưng không đắt, giá thành này được kiểm tra là hợp lý, rất phù hợp để đầu tư ở thời khắc hiện tại.
 |
| Đất khu vực xã Long Hưng được rao bán tầm giá hợp lý |
Được kiểm tra là khu vực có vị trí đắc địa, xã Long Hưng đáp ứng sắp như những tiêu chí "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ". Hơn nữa, Long Hưng còn là địa phương có khả năng kết nối giao thông thuận lợi, nằm sắp những tuyến đường liên lạc mạch máu như Quốc Lộ 51, Cao Tốc Long Thành Dầu Giây.
Đặc biệt phía Tây xã Long Hưng còn tiếp giáp mang thành phố Thủ Đức (qua sông Đồng Nai), trong lúc đó, TP Thủ Đức đang là “điểm nóng” của bất động sản phía Nam, khu vực được ầu tư hạ tầng liên lạc mạnh mẽ nhất hiện tại.
Mặt khác, xã Long Hưng còn được bao bọc bởi hệ thống sông ngòi chằng chịt, ngẫu nhiên trù phú, mật độ mảng xanh lúc không rộng lớn, phong cảnh tự nhiên tươi đẹp. Đây là các lợi thế sở hữu một – 0 – 2 để xã Long Hưng lớn mạnh dòng hình bất động sản sinh thái.
 |
| Khu thị thành Aqua City |
Hiện tại, trên địa bàn xã Long Hưng cũng được quy hoạch khá đồng bộ và rõ ràng, nơi đây cũng quy tụ nhiều dự án khu tỉnh thành quy mô tầm cỡ như Khu dân cư Long Hưng, Khu thành phố Waterfront Nam Long, Khu đô thị Aqua City. Việc tập trung các đại gia trong ngành địa ốc sẽ là động lực giúp bất động sản Long Hưng phát triển và “đón sóng” đầu tư trong thời kì tới.
[/tintuc]
[tintuc]
Biệt thự đảo Phượng Hoàng Aqua City do tập đoàn Novaland làm cho chủ đầu tư. Kể từ ngày mở bán vào tháng 7.2020, dự án khu tỉnh thành sinh thái được săn đón vô cộng nhiệt tình. Đại diện chủ đầu tư cho biết, mỗi ngày có hàng trăm lượt khách tới tham quan, mua hiểu về khu vi la đảo Phượng Hoàng tại các trọng tâm giao dịch. Khách hàng tới xem bao gồm cả người chọn ở và mua để đầu tư. Vậy điều gì khiến nên sức hút của khu biệt thự? Cùng giải mã sức hút "mãnh liệt " khu vi la đảo Phượng Hoàng - Aqua City dưới đây.
Đảo Phượng Hoàng (Phoenix Island) là phân khu lớn nhất của khu thị thành sinh thái Aqua City. Đây là đảo trùng hợp được sông nước bao quanh, địa thế đảo còn có dáng vẻ của chim Phượng Hoàng – biểu tượng của sự trù phú, cường thịnh vượng, vì thế, đây được xem là phân khu đẹp nhất ở Aqua City.
Khu vi la đảo Phượng Hoàng có ko gian sống biệt lập, sở hữu hơi thở của sông nước, khi không trong lành, siêu yêu thích để thư giãn sau những giờ khiến việc mệt mỏi.
Trong phần giải mã sức hút "mãnh liệt " khu vi la đảo phụng hoàng - Aqua City, các chuyên gia cho rằng, vị trí địa lý và sự đầu tư đồng bộ tại đây cũng chính là chi tiết thu hút khách hàng.
giai-ma-suc-hut-manh-liet-khu-biet-thu-dao-phuong-hoang-aqua-city-2
Đảo Phượng Hoàng tiếp giáp với thành thị Thủ Đức qua sông Đồng Nai, sắp cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Mặt khác, hạ tầng liên lạc quanh đó đang được đầu tư mạnh mẽ, các công trình trung tâm như tuyến Metro số một Bến Thành – Suối Tiên, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, hệ thống các đường vành đai, những cảng nước sâu cũng đang dần hình thành. Điểu này tạo buộc buộc phải sức quyến rũ của đảo Phượng Hoàng nhắc riêng và khu thành phố Aqua City nóng chung.
Chủ đầu tư Novaland đã dành tới 70% dung tích cho mảng xanh và một thể ích nội khu. Do đó, lòng vòng đấy vi la đều có xây xanh, thảm cỏ, tiểu cảnh và nước len lách vào từng phân khu, do đó, ko gian sống vô cộng trong lành. Theo các kiến trúc sư, những mẫu chảy uốn lượn tạo bắt buộc thế đất đặc biệt, đó là kết quả của hàng ngàn năm đổi thay địa chất, tạo thành 1 nơi an cư hoàn hảo cho người dân.
Ngoài những mảng xanh đa tầng từ “nhà ra phố”, giới đầu tư, chuyên gia còn giải mã sức hút "mãnh liệt " khu biệt thự đảo phượng hoàng - Aqua City tới từ kiến trúc, thiết kế. Biệt tại đảo được chia làm cho biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Biệt thự song lập sở hữu diện tích 8x22.5m, biệt thự đơn lập có 12.5x20m. Thiết kế biệt thự tại đây có phong cách hiện đại, đường nét khỏe khoắn, màu nhan sắc trắng chủ đạo giúp ngôi nhà sang trọng và cuốn hút.
Hầu hết những căn biệt thự tại đây được chủ đầu tư bàn giao thô cho các bạn (hoàn thiện mặt ngoài), kiểu dáng hiện đại, khoáng đạt, mở mang tối đa giúp nhà đón nắng, gió tự nhiên. Những chi tiết nhỏ nhất ở mái, tường, nền đều được săn sóc tỉ mỉ. Nội thất sử dụng sản phẩm từ những nhãn hiệu uy tín.
Phân khu Đảo Phượng Hoàng quy hoạch tiện thể ích đầy đủ, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Trong đấy có những chuỗi trường học liên cấp, các cơ sở, trọng tâm trông nom sức khỏe quy mô lớn. Có công viên, kênh đào xuyên tâm liên kết toàn khu, mang quảng trường trọng điểm thương mại, khách sạn ngay nội khu, thỏa mãn cuộc sống thượng lưu cho cư dân.
sống thượng lưu của cư dân với chuỗi một thể ích nội khu thứ hạng “ngay tại cửa” như công viên ven sông, quảng trường, trung tâm thương mại, hệ thống trường học, bệnh viện khách sạn thẩm mỹ tiêu chuẩn quốc tế…
Trên bình diện khoa học phong thủy, vùng đất thịnh vượng là vùng đó sở hữu sông nước và cây xanh bao bọc, trong lúc đó, đảo Phượng Hoàng được bao quanh co bởi những loại sông tạo năng lượng tích cực và may mắn đến cho con người.
Theo các chuyên gia phong thủy, biệt thự đảo Phượng Hoàng sở hữu thế đất “thủy bao” – nghĩa là với sông uốn lượn bao bọc thì sẽ ôm ấp trọn phúc khí, tài lộc của trời đất. Thế đất này vừa hóa giải tai ách, vừa tạo sinh khí buộc phải chăng lành, giúp gia chủ thuận đường phát triển.
Khi giải mã sức hút "mãnh liệt " khu vi la đảo Phượng Hoàng - Aqua City trên, giới chuyên gia và giới đầu tư cũng cho rằng, sự khan hi hữu về nguồn cung cũng giúp cho vi la tại đây hút khách. Với các điểm cộng nổi bật của mình, sản phẩm vi la tại đảo Phượng Hoàng sẽ tiếp tục được thị trường đón nhận nhiệt tình trong thười gian tới.
[/tintuc]
[tintuc]
TP HCM bán đấu giá 3790 căn hộ tái định cư tọa lạc ở vị trí đắc địa bậc nhất thành phố Thủ Đức, bên cạnh tuyến đường "xương sống" Mai Chí Thọ nối liền với trung tâm TP.HCM và TP Thủ Đức, nhưng 3.790 căn hộ tái định cư ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn không đấu giá thành công. Theo dự kiến, UBND TP.HCM sẽ tiếp tục đấu giá lần 3 trong tháng 6/202.
Sự kiện TP HCM bán đấu giá 3790 căn hộ tái định cư sau nhiều lần thất bại thu hút đông đảo người dân quan tâm, tuy nhiên, các chuyên gia BĐS dự báo, nếu không có sự thay đổi về giá "mềm" hơn thì lần đấu giá thứ 3 vẫn thất bại.
TP HCM bán đấu giá 3790 căn hộ tái định cư sau nhiều lần thất bại
3790 căn hộ đấu giá nằm trong tổng thể 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm (tọa lạc ở quận 2 cũ). TP Thủ Đức (quận 2 cũ) được xây dựng từ năm 2013 lộ Mai Chí Thọ, nối liền trung tâm TP.HCM với TP Thủ Đức. Gần 4000 căn hộ nói trên có tổng diện tích 38,4ha, do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt liên danh với CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín và CTCP Sản xuất Thương mại Thành Thành Công làm chủ đầu tư.
TP HCM bán đấu giá 3790 căn hộ tái định cư 2 lần đấu giá trước đều thất bại
Theo các số liệu thống kê, số lượng 3790 căn hộ này đang còn để trống, chưa có người ở, tập trung tại các lô từ R1, R2, R3, R4, R5, R6, R7. Ủy Ban Nhân Dân thành phố Hồ Chí Minh đã tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ trên vào năm 2017 và năm 2018, tuy nhiên, cả 2 lần đấu giá đều thất bại vì không có người mua.
Lần đấu giá thứ nhất vào năm 2017, mức giá đưa gia là 8.800 tỷ đồng, lần thứ 2 (2018) giá đấu là 9.100 tỷ đồng. Trong 2 lần đấu giá trước đó, mỗi căn hộ có giá chưa đến 3 tỷ đồng, mức giá này tại vị trí "vàng" như Thủ Thiêm thì không phải quá cao, tính bình quân mỗi căn hộ chưa đến 3 tỷ đồng tại vị trí như Thủ Thiêm không phải là cao, nhưng do một số mặt hạn chế của sản phẩm mà các nhà đầu tư không mấy mặn mà, dẫn đến cả hai lần đấu giá vẫn thất bại.
TP HCM bán đấu giá 3790 căn hộ tái định cư sau nhiều lần thất bại
Theo thông báo mới nhất của UBND TP.HCM, thành phố sẽ tiếp tục đấu giá lần 3 vào 6/2021 với mức giá khởi điểm là 9.900 tỷ đồng. Cụ thế, 3.790 căn hộ tái định cư (tọa lạc tại khu đô thị mới Thủ Thiêm TP Thủ Đức) sẽ chia ra thành 2 gói để đấu giá. Gói một có 1.570 căn hộ (gồm 11 block chung cư thuộc lô R4 và R5), diện tích đấy 31.800m2. Gói hai có 2.220 căn hộ (gồm14 block chung cư thuộc lô R1, R2 và R3), diện tích hơn 47.000 m2 đất.
Với lợi thế vị trí đắc địa tại thành phố Thủ Đức, pháp lý rõ ràng, ngay khi có thông tin TP HCM bán đấu giá 3790 căn hộ tái định cư sau nhiều lần thất bại, người mua nhà ở rất quan tâm vì thị trường đang thiếu nguồn cung. Tuy nhiên do nhiều yếu tố, nhiều chuyên gia dự đoán, lần đấu giá thứ 3 này có thể thất bại nếu để giá bán như hiện tại.
Lần đấu giá thứ 3 có thể thất bại nếu vẫn giữ phương thức đấu giá cũ
Theo các phân tích của giới đầu tư, việc đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư khó thành là vì UBND TPHCM chủ trương đấu giá trọn lô, thu tiền một lần, vì thế, đối tượng tham gia đấu giá bị giới hạn trong phạm vi các doanh nghiệp lớn, còn các tổ chức hoặc nhà đầu tư cá nhân thì khó tham gia.
Mặt khác, quy định ký quỹ và thanh toán tiền trong khi đấu giá cũng làm cho nhiều nhà đầy tư lo ngại. Theo đó, bên mua phải ký quỹ đến 20% giá khởi điểm, nếu như trúng đấu giá, phải nộp 50% giá trị trúng thầu trong một tháng, 50% còn lại sẽ phải nộp trong 90 ngày. Số phải đóng quá lớn mà thời gian hoàn thành lại ngắn nên các nhà đầu tư, doanh nghiệp không mấy mặn mà.
Ngoài ra, nhiều người còn quan ngại về quy hoạch, thiết kế toà nhà cũng như chất lượng căn hộ, các tiện ích phục vụ cư dân. Vì bỏ hoang khá lâu nên cần cải tạo, nâng cấp, chỉnh trang dự án có thể lên đến hàng chục tỷ đồng.
Như vậy, nếu như mức giá bán vẫn cao và phương thức đấu giá vẫn như cũ, nhiều khả năng TP HCM bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư sau nhiều lần thất bại vẫn sẽ thất bại lần nữa.
[/tintuc]
[tintuc]
Thị trường bất động sản Vũng
Tàu cho thấy
các “ông lớn” đua nhau đổ về thị trường Vũng Tàu thôn tính quỹ đất đẹp. Do đó
năm 2002 dòng vốn bất động sản không ngừng đổ vào thị trường này tạo cơ hội
tăng trưởng tiềm năng.
Quý I năm 2020 thị trường bất động sản phía Nam đã chứng
kiến cuộc dịch chuyển của các đại gia địa ốc ra vùng ven và Bà Rịa Vũng Tàu
cũng không nằm ngoài tầm ngắm. Động thái “đón sóng”, chuẩn bị dự án từ các ông
lớn BĐS đổ về Bà Rịa Vũng Tàu thời điểm thị trường chung đang trầm lắng đủ cho
thấy sức hút của thị trường đầy tiềm năng này với những nguồn cung mới dồi dào.
Sự dịch chuyển về Bà Rịa Vũng Tàu săn quỹ đất của đại
gia địa ốc vô cùng sôi động. Tháng 3.2020, Tập đoàn Tân Hiệp Phát, tên tuổi nổi
danh trong ngành đồ uống nước giải khát bất ngờ trúng thầu đấu giá hai khu đất
tại Bà Rịa Vũng Tàu. Khu đất 9.995m2 tại Côn Đảo và 2ha đất tại huyện Đất Đỏ với
mức giá thầu tổng cộng 250 tỷ đồng. Ngoài ra đại gia địa ốc này cũng âm thầm
thu gom hàng trăm ha đất tại các lô khác nhau trên địa bàn.
Nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn tại TPHCM cũng đổ về Bà
Rịa Vũng Tàu săn quỹ đất phát triển dự án. Tháng 1.2020, Công ty Nhà Thủ Đức được
công bố là chủ đầu tư dự án nhà thương mại Đồi Vàng Phú Mỹ tại xã Tân Hòa, P.
Phước Hòa, Phú Mỹ. Diện tích rộng 8.68ha.
Tập đoàn Hưng Thịnh sau thành công với nhiều dự án
cũng âm thâm thâu tóm quỹ đất trên địa bàn Bà Rịa Vũng Tàu. Quý II, tập đoàn
tái khởi động dự án hơn 90ha tại Long Hải.
Cùng với đó, Bà Rịa Vũng Tàu ghi nhận cuộc đổ bộ ồ ạt
của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước với tổng vốn lên đến hàng tỷ USD. Công
ty Hồ Tràm với dự án khu nghỉ dưỡng, giải trí Hồ Tràm, diện tích 164ha tại
Xuyên Mộc; Danh Khôi với dự án Barya Citi; Novaland với Palm Beach Vũng Tàu;
Phúc Điền land với một loạt dự án Golden City 1,2; Long Điền...
Qua đánh giá về mức biến động giá đất cho thấy Bà Rịa
Vũng Tàu là tỉnh có biên độ tăng giá đất mạnh tại khu vực phía Nam. Biến động lớn
nhất trên nhiều địa bàn như Xuyên Mộc, Long Điền, Châu Đức. Ghi nhận tại Long
Điền, Phú Mỹ, Tân Thành... giá đất đều tăng 20-30% trong vài năm gần đây. Những
giao dịch mua bán bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu cũng tăng 20-30%, thậm chí 50%.
Đầu năm 2002 dù thị trường chịu tác động từ dịch Covid-19 nhưng thị trường BĐS Bà
Rịa Vũng Tàu bất cấp, giá vẫn neo cao và không có dấu hiệu hạ nhiệt.
Địa diện doanh nghiệp BĐS chia sẻ do hưởng nhiều lợi
thế về hạ tầng giao thông và dịch vụ, giao thương phát triển nên thị trường BĐS
tiềm ẩn nhiều cơ hội. Động thái các ông lớn đổ dồn về đây gom đất dự án cho thấy
thị trường BĐS khu vực này sẽ biến động mạnh trong thời gian tới.
Nửa cuối năm 2020 thị trường BĐS Bà Rịa Vũng Tàu sẽ càng sôi động với nhiều dự án mới, dự án quy mô lớn tiếp tục đẩy mạnh triển khai. Hiện, quỹ đất dành cho dự án trên địa bàn đã được thâu tóm nên không còn nhiều, ngày càng khan hiếm hơn. Doanh nghiệp mới sẽ khó tiếp cận quỹ đất hơn do giá đất sẽ ngày càng tăng cao. Do đó những nhà đầu tư lúc này sở hữu quỹ đất tại Bà Rịa Vũng Tàu đang nắm trong tay mỏ vàng, cơ hội sinh lời tiềm năng vượt trội trong năm 2020
[/tintuc]
